Deloitte tarafından hazırlanan yeni bir rapor, 2028 Los Angeles Olimpiyat ve Paralimpik Oyunları (LA28) sırasında konaklama talebinin, özellikle müsabakaların yoğun olduğu günlerde, mevcut piyasa kapasitesini aşabileceğini ortaya koydu. Bu durum, şehri ziyaret edecek milyonlarca turisti ağırlamak için kısa süreli kiralama politikalarında düzenlemeler yapılması gerektiği çağrısını beraberinde getiriyor.
LA28 Oyunları, ağırlıklı olarak Los Angeles ve Orange County'de düzenlenecek ve dünya genelinden 15 milyona kadar ziyaretçiyi çekmesi bekleniyor. Bu, şehir ve çevre bölgelerin bugüne kadar yaşadığı en büyük turizm akınlarından biri olacak. Henüz oyunlara 2,5 yıl kala, LA28 Bilet Çekilişi'ne kayıtların ilk 24 saatte 1,5 milyonu aşması, oyunlara yönelik heyecanın büyüklüğünü gözler önüne seriyor.
Deloitte'un analizine göre, Los Angeles ve Orange County'deki konaklama talebi olağanüstü yüksek olacak. Raporda, 19 müsabaka gününün 13'ünde seyirci talebinin mevcut konaklama kapasitesini aşacağı ve bu yoğun günlerde 320.000'e kadar ziyaretçinin konaklama sıkıntısı yaşayabileceği belirtiliyor. Sporcular, oyun görevlileri, sponsorlar ve diğer paydaşların konaklama ihtiyaçları genellikle üniversite yurtları ve otel blokları aracılığıyla karşılanırken, seyirciler için etkili bir konaklama stratejisi, Los Angeles'ın dünyanın dört bir yanından gelen misafirleri ağırlamaya hazır olmasını sağlayacak ve Güney Kaliforniya'nın canlı topluluklarını sergileme fırsatı sunacaktır.
Los Angeles turizm sektörü, pandemi öncesi ziyaretçi hacmine yaklaşırken, otel fiyatları da 2019 seviyelerini geride bırakmış durumda. Bu bağlamda, yerel kısa süreli kiralama yasalarında yapılacak düşünceli politika düzenlemeleri, şehir ve bölgelerin esnek konaklama kapasitesini devreye sokmasına ve turizmdeki artışın faydalarını yerel topluluklara yaymasına olanak tanıyabilir.
Kısa Süreli Kiralamalarla Konaklama Talebini Sorumlu Bir Şekilde Yönetmek
Sınırlı sayıda yeni kısa süreli kiralık konut arzıyla, şehir ve bölgeler yeni konaklama altyapısı inşa etmeden daha fazla turisti ağırlayabilir, konaklama piyasasında fiyat istikrarını olumlu yönde etkileyebilir ve daha fazla turistin yerel olarak konaklamasına izin vererek ekonomik faydaların daha fazla topluluğa ve sakine yayılmasını sağlayabilir. Bu yaklaşım, LA28 Olimpiyatları'nın getireceği ekonomik potansiyeli maksimize etme ve olası konaklama krizini önleme konusunda kritik bir rol oynamaktadır.
Deloitte analizleri, kısa süreli kiralama arzının artırılmasıyla, şehir ve bölgelerin sadece turistlere daha fazla konaklama seçeneği sunmakla kalmayıp, aynı zamanda milyonlarca dolarlık doğrudan ekonomik faaliyet, istihdam ve vergi geliri elde edebileceğini gösteriyor:
* Kısa Süreli Kiralama Arzının İkiye Katlanması: Zirve günlerde ek 282.000 turiste konaklama imkanı sağlayarak, toplam gece boşluğunun %87'sini karşılayabilir ve 488 milyon doların üzerinde doğrudan ekonomik aktivite yaratabilir. Bu, 5.300 yeni iş ve 120 milyon dolarlık birleşik vergi geliri anlamına geliyor.
* Kısa Süreli Kiralama Arzında %40 Artış: Zirve günlerde 168.000 daha fazla turiste konaklama sağlayarak, toplam gece boşluğunun %46'sını karşılayabilir ve 257 milyon doların üzerinde doğrudan ekonomik aktivite yaratır. Bu da 2.800 yeni iş ve 63 milyon dolarlık birleşik vergi geliri demektir.
* Kısa Süreli Kiralama Arzında %20 Artış: Zirve günlerde 79.000 daha fazla turiste konaklama imkanı sunarak, toplam gece boşluğunun %24'ünü karşılayabilir ve şehir ve bölgeler için 136 milyon doların üzerinde doğrudan ekonomik aktivite yaratır. Bu senaryoda 1.480 yeni iş ve 33 milyon dolarlık birleşik vergi geliri öngörülmektedir.
Airbnb Kıdemli Kamu Politikaları Müdürü Justin Wesson, "LA28 Olimpiyatları'na yönelik heyecan şimdiden çok yüksek ve sayılar açıkça gösteriyor ki konaklama talebi kapasiteyi aşabilir; turistlerin kalacak yer için daha fazla seçeneğe ihtiyacı var. Kısa süreli kiralamalar, LA bölgesinde daha fazla ziyaretçiyi ağırlamakla kalmayıp, aynı zamanda şehir, bölgeler ve yerel topluluklara fayda sağlayacak milyonlarca dolarlık doğrudan ekonomik aktivite yaratmak için basit ve sürdürülebilir bir çözümdür" dedi.
Yerel Liderlerden Artan Destek
LA28 Oyunları, Güney Kaliforniya'daki şehirler ve bölgeler için, özellikle etkinliğin merkezindeki Los Angeles için, ekonomik aktivitedeki artıştan faydalanmak adına önemli bir fırsat sunuyor. Yerel liderler ve kuruluşlar, akıllı kısa süreli kiralama politikalarına desteklerini dile getiriyor ve yasa koyucuları harekete geçmeye çağırıyor. Bu çağrı, sadece bu kritik ekonomik fırsatı yakalamak için değil, aynı zamanda başarılı, dünya standartlarında bir Olimpiyat Oyunları sağlamak içindir.
Valley Sanayi ve Ticaret Birliği Başkanı Stuart Waldman, "LA28 Oyunları'nın Los Angeles'a milyonlarca ziyaretçi getirmesi ve bugüne kadar yaşadığımız en büyük turizm akınlarından ve ekonomik fırsatlardan birini yaratması bekleniyor" dedi. Waldman, "Makul kısa süreli kiralama kuralları, yeni inşaat maliyeti olmadan LA'nin konaklama kapasitesini genişletmek için pratik bir çözümdür. Daha fazla ziyaretçiyi yerel olarak ağırlayabilirsek, ziyaretçi harcamalarının faydalarını Los Angeles genelindeki topluluklar ve küçük işletmeler için artırabiliriz" diye ekledi.
Orange County İş Konseyi CEO'su Jeffrey Ball ise, "LA28 Olimpiyatları, Orange County'nin iş dünyası için büyük bir fırsat, bu yüzden hazır olmalıyız" dedi. Ball, "Kısa süreli kiralama seçeneklerini genişleterek, bu ömür boyu bir kez yaşanacak etkinliğin faydalarını topluluğumuzda maksimize edebilir, dünyanın dört bir yanından gelen ziyaretçileri ağırlarken yerel dükkanların, restoranların ve hizmet sağlayıcıların gelişmesine yardımcı olabiliriz" şeklinde konuştu.
Bu raporun bulguları, LA28 Olimpiyatları'nın başarılı bir şekilde düzenlenmesi ve getireceği ekonomik faydaların en üst düzeye çıkarılması için kısa süreli kiralama politikalarının önemini vurgulamaktadır. Yetkililerin, bu verileri dikkate alarak proaktif adımlar atması, hem ziyaretçilerin konforunu sağlayacak hem de yerel ekonomiyi canlandıracaktır.